Gestion locative

Fort de sa notoriété sur le marché de la location et afin de suivre les évolutions de ce dernier et de répondre à un nouveau besoin, l’équipe à Demeure est heureuse de vous présenter son offre de Gestion Locative en partenariat avec GLP.

 

Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location, et afin d’optimiser votre parc locatif et de vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez nous confier la gestion de ces derniers.

 

Notre équipe d’experts en gestion locative vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement plus grand, de bureaux, lofts, maisons (…) vides ou meublé(es).

 

La gestion locative comprend :

  • La mise en location de votre bien :

Visite du bien

Séance photos et rédaction de l’annonce

Promotion du bien sur différents sites internet

Visite du bien avec les candidats locataires

Constitution des dossiers de candidature locataire

Vérification et validation du meilleur dossier locataire

Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)

Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives

Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire

  • La Gestion:

Quittancement mensuel du locataire

Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois

Saisie des règlements locataires

Versement mensuel des loyers aux propriétaires

Envoi mensuel d’un rapport de gérance

Augmentation annuelle des loyers

Paiement des charges aux syndics

Régularisation des charges locatives

Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères

Paiement de la Taxe Foncière

Aide à la déclaration fiscale

Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement

Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis

Informations aux propriétaires et suivi technique

Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

 

  • Suivi des contentieux:

Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement

Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés

Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement

Suivi des déclarations et dossiers

Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

 

  • Assurance de loyers impayés :

Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,3% ttc vous garantie de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.

 

  • Une plateforme simple et innovante :

Nous mettons à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet permettant aux :

 

 

Propriétaires :

 

Accès aux comptes rendus de gestion

Copie des contrats, état des lieux et inventaire

Dossier des diagnostics

Dossier locataire

Etat des comptes en temps réel

Demande d’intervention

Conseils et questions

Locataires :

 

Avis d’échéances

Copie des contrats, état des lieux et inventaire

Quittances de loyers

Demande de maintenance

Résiliation du bail

Pour finir, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

 

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

 

Bien à vous.